כיצד החוק בדובאי מגן על המשקיעים?
אם תחליטו להשקיע בנדל"ן, אתה חייב להיות מוכן לסיכונים מסוימים – הם תמיד שם. השאלה היא איך הם מוסדרים. בדובאי, למשל, בעלים, כולל זרים, מבוטחים בצורה מהימנה.
האמצעים הבאים חלים באמירות:
- טרם בניית האובייקט מחויב היזם להעמיד ערבות בנקאית המאשרת את זמינות הכספים לביצוע הפרויקט.
- העסקה מתבצעת באמצעות חשבון נאמנות – הרוכש מפקיד אליו כסף, והוא עובר ליזם רק לאחר סיום שלב מסוים של בנייה וקבלת אישור מ-DLD.
- בדיקת יזמים על ידי מחלקת הקרקעות של דובאי (מחלקת הקרקעות של דובאי, DLD) — גוף שבמקרה של בעיות מימון, עיכוב בביצוע וכדומה יכול לשלול את רישיון היזם.
אבל גם אם היזם מאבד את רישיונו בזמן הבנייה, אל תיבהל: DLD מעביר את החפץ להשלמה לאחר.
המשקיעים עצמם יכולים להגן על עצמם אם הם ילמדו מראש יזם ספציפי, את ההיסטוריה שלו ואת איכות היישום של פרויקטים בעבר. זה מגן על חשבונות נאמנות וערבויות בנקאיות טובות יותר.
